Các hạng mục trong bản vẽ kỹ thuật nhà thép bị thiếu sót giữa giai đoạn báo giá và giao hàng.
CáiThông số kỹ thuật nhà thépCác mặt hàng biến mất giữa thời điểm báo giá và giao hàng
Đây là một thực tế khó chịu về thị trường cung cấp kết cấu thép quốc tế: thông số kỹ thuật được mô tả trong báo giá không phải lúc nào cũng trùng khớp với thông số kỹ thuật được sản xuất và vận chuyển. Tôi đã chứng kiến đủ mọi trường hợp. Có những nhà cung cấp sản xuất chính xác những gì đã báo giá, ghi chép đầy đủ mọi thứ và hoàn toàn chịu trách nhiệm về sản phẩm của họ. Và cũng có trường hợp một người mua nhận được các tấm có lớp bề mặt dày 0,35mm trong khi đơn đặt hàng yêu cầu độ dày 0,5mm — một sự khác biệt không thể nhìn thấy bằng mắt thường và chỉ có thể phát hiện được bằng máy đo độ dày.
Lập trường của nhà cung cấp là báo giá ghi rõ là tấm panel dạng sandwich mà không chỉ rõ độ dày của lớp bề mặt. Về mặt kỹ thuật thì đúng. Nhưng về mặt thương mại thì không thể chấp nhận được. Về mặt pháp lý thì mơ hồ nếu không có ngôn ngữ hợp đồng rõ ràng hơn.Thông số kỹ thuật nhà thépCuộc trò chuyện cuối cùng xoay quanh ngôn ngữ hợp đồng. Nếu...Thông số kỹ thuật nhà thépNếu điều khoản đó không được ghi trong hợp đồng, nhà cung cấp không có nghĩa vụ phải cung cấp. Nếu không có điều khoản đó, thì...Thông số kỹ thuật nhà thépĐây là danh sách mong muốn.
Đo độ dày màng sơn khô trong quá trìnhkiểm soát chất lượng xây dựng nhà khoKiểm tra — chỉ số đo xác nhận xem lớp sơn lót 75 micron theo quy định đã được sử dụng hay đã được giảm bớt để tiết kiệm chi phí.
Bốn hạng mục thông số kỹ thuật thường xuyên thay đổi nhất
Sau nhiều năm xem xét hàng trăm báo giá và hợp đồng cung cấp của các đối thủ cạnh tranh, việc giảm chi phí hầu như luôn đến từ bốn yếu tố giống nhau. Mác thép là yếu tố đầu tiên.Thông số kỹ thuật nhà thépChi tiết này có thể thay đổi. Sự khác biệt giữa Q235B và Q355B không thể nhận thấy ở bất kỳ giai đoạn nào của quá trình chế tạo, giao hàng hoặc lắp đặt. Có thể yêu cầu chứng nhận của nhà máy và điều này nên được ghi rõ trong hợp đồng, nhưng cách xác minh đáng tin cậy duy nhất là lấy mẫu và kiểm tra trong phòng thí nghiệm bởi bên thứ ba đối với vật liệu được giao.
Tiêu chuẩn phun cát là tiêu chuẩn thứ hai.Thông số kỹ thuật nhà thépĐây là mặt hàng thường bị mô tả sai nhất. Sa 2.5 đòi hỏi lượng vật liệu mài mòn nhiều hơn đáng kể, thời gian sử dụng thiết bị lâu hơn và kiểm soát quy trình tốt hơn so với Sa 1.5 hoặc Sa 2.0. Sự khác biệt về ngoại hình giữa Sa 2.0 và Sa 2.5 không dễ nhận thấy đối với người không có chuyên môn. Sự khác biệt về độ bám dính của sơn và tuổi thọ bảo vệ chống ăn mòn không rõ ràng trong 3 đến 5 năm đầu. Sau đó, sự khác biệt bắt đầu trở nên rõ rệt.
Độ dày màng sơn là yếu tố thứ ba.Thông số kỹ thuật nhà thépMột lớp sơn lót có độ dày màng khô 75 micron tốn nhiều vật liệu hơn và mất nhiều thời gian hơn để thi công so với lớp sơn lót dày từ 45 đến 50 micron. Máy đo độ dày màng khô từ tính có thể đo điều này ngay lập tức và đáng tin cậy. Hầu hết người mua không có thiết bị này. Hầu hết các thanh tra viên đều có. Đây là một trong những lý do rõ ràng nhất để ủng hộ việc kiểm tra nhà máy bởi bên thứ ba đối với bất kỳ dự án nào mà độ bền của lớp xử lý bề mặt là yếu tố quan trọng.
Độ dày tấm mặt bảng là thứ tưThông số kỹ thuật nhà thépĐây là khu vực có sự khác biệt nhất quán. Tiêu chuẩn ngành đối với tấm lợp mái trên các công trình công nghiệp là độ dày mặt ngoài từ 0,5mm đến 0,6mm. Các tấm lợp rẻ hơn sử dụng độ dày mặt ngoài 0,4mm và mặt trong 0,35mm. Việc tiết kiệm chi phí tại nhà máy là có thật. Tác động đến khả năng chống móp méo và hiệu suất lâu dài cũng có thật nhưng không thể hiện rõ trong nhiều năm.
Làm thế nào để viết ngôn ngữ hợp đồng thực sự bảo vệ bạn?
Giải pháp rất cụ thể.các điều khoản hợp đồng xây dựng nhà thépVật liệu cách nhiệt dạng tấm sandwich được liệt kê như một hạng mục riêng không phải là một thông số kỹ thuật. Tấm sandwich PU 75mm, mặt ngoài 0.5mm PPGI cấp 550, mặt trong 0.4mm PPGI, mật độ lõi tối thiểu 38 kg/m³ — đó mới là một thông số kỹ thuật. Tương tự, thép kết cấu không phải là một thông số kỹ thuật. Thép kết cấu Q355B, các cấu kiện khung chính, yêu cầu chứng nhận nhà máy cho mỗi mẻ sản xuất — đó mới là một thông số kỹ thuật.
Cáihợp đồng cung cấp nhà lắp ghépCần liệt kê mọi thông số kỹ thuật vật liệu trong phạm vi cung cấp, tham chiếu các tiêu chuẩn kiểm tra sẽ được sử dụng để xác minh sự tuân thủ, và nêu rõ các biện pháp khắc phục dành cho người mua nếu phát hiện vật liệu không đạt tiêu chuẩn. Nếu không có điều khoản về biện pháp khắc phục, sự khác biệt về thông số kỹ thuật khi giao hàng sẽ tạo ra tranh chấp. Nếu có điều khoản này, sự khác biệt về thông số kỹ thuật sẽ tạo ra nghĩa vụ theo hợp đồng. Xem thêmNhà kho kết cấu thépCác tùy chọn kèm theo tài liệu thông số kỹ thuật đầy đủ.
Kiểm tra giao hàng kết cấu thép— Thời điểm thích hợp để xác định các bộ phận bị thiếu hoặc hư hỏng là khi xe giao hàng vẫn còn ở đó, chứ không phải vài ngày sau.
Kiểm tra tại nhà máy: Phương pháp xác minh thực sự hiệu quả
Bên thứ bakiểm soát chất lượng xây dựng nhà khoKiểm tra tại nhà máy sản xuất trước khi giao hàng là biện pháp bảo vệ đáng tin cậy nhất chống lại sự sai lệch thông số kỹ thuật. Một thanh tra viên đủ tiêu chuẩn với máy đo độ dày màng từ tính, máy đo độ dày thép đã hiệu chuẩn và quyền truy cập vào các chứng chỉ của nhà máy có thể xác minh mác vật liệu, tiêu chuẩn xử lý bề mặt, thông số kỹ thuật tấm và độ chính xác kích thước gia công trong vòng một hoặc hai ngày.
Chi phí thường dao động từ 1.500 USD đến 4.000 USD cho một dự án quy mô trung bình. Đối với một hợp đồng cung cấp trị giá 120.000 USD, con số này chiếm từ 1,25% đến 3,3% giá trị hợp đồng. Các nhà cung cấp biết rằng sẽ có bên thứ ba đến kiểm tra sẽ có động lực mạnh mẽ để gian lận.Thông số kỹ thuật nhà thépThay vì giải quyết các tranh chấp sau khi giao hàng. Việc kiểm tra của bên thứ ba không đảm bảo sự hoàn hảo nhưng làm tăng đáng kể khả năng hàng hóa được giao đúng như đã báo giá.
Câu hỏi thực tế
Tôi có thể tìm một đơn vị kiểm định bên thứ ba đủ điều kiện cho một nhà sản xuất nhà thép tiền chế của Trung Quốc như thế nào?
SGS, Bureau Veritas và Intertek đều cung cấp dịch vụ kiểm định nhà máy tại Trung Quốc. Đối với các dự án nhỏ hơn, các công ty tư vấn kỹ thuật kết cấu độc lập có hoạt động tại Trung Quốc cũng có thể cung cấp dịch vụ kiểm định. Phạm vi kiểm định cần xác định rõ những hạng mục nào sẽ được kiểm tra, phương pháp thử nghiệm nào sẽ được sử dụng và những tài liệu nào sẽ được ghi trong báo cáo kiểm định.
Tôi nên kiểm tra những gì khi nhận hàng nếu không thể kiểm tra tại nhà máy?
Tối thiểu: kiểm tra tất cả các ký hiệu linh kiện so với danh sách đóng gói được đánh số của nhà sản xuất trước khi xe tải rời khỏi công trường. Sử dụng thước đo độ dày từ tính để kiểm tra độ dày màng sơn trên một số bộ phận khung chính. Chụp ảnh và ghi lại bất kỳ khuyết tật bề mặt hoặc lỗi lớp phủ nào có thể nhìn thấy trước khi ký vào biên nhận giao hàng.Kiểm tra giao hàng kết cấu thépDanh sách kiểm tra từ Meituo Buildings bao gồm chi tiết các mục này.
Liên hệ Meituo Buildings
Công ty Meituo Buildings hỗ trợ việc kiểm định nhà máy bởi bên thứ ba đối với tất cả các dự án khi khách hàng yêu cầu.Thông số kỹ thuật nhà thépMọi đơn đặt hàng đều được ghi chép trong hợp đồng cung cấp, và giấy chứng nhận xuất xưởng được cung cấp theo tiêu chuẩn cho tất cả thép kết cấu chính.
E-mail:sales@meituobuildings.com
WhatsApp:+86 15910306877