Tổng quan dự án

Dự án nhà kho kết cấu thép này nằm ở Khu công nghiệp Riyadh, Ả Rập Xê Út. Cơ sở này đóng vai trò là trung tâm hậu cần và phân phối khu vực cho một công ty hàng tiêu dùng lớn hoạt động trên khắp Vương quốc. Khách hàng yêu cầu một tòa nhà kho quy mô lớn có khả năng chứa hệ thống giá kệ cao tầng, bốc dỡ hàng bằng xe tải có khớp nối và các khu vực kiểm soát nhiệt độ cho hàng hóa nhạy cảm với nhiệt độ — tất cả phải nằm trong tiến độ xây dựng cho phép bắt đầu hoạt động trong vòng bốn tháng kể từ khi khởi công.

Công ty Meituo Buildings đã cung cấp toàn bộ hệ thống kết cấu thép tiền chế, bao gồm khung cổng chính, khung phụ, tấm lợp và tường cách nhiệt, cửa công nghiệp, hệ thống thông gió và tất cả các phụ kiện kết nối kết cấu. Dự án này chứng minh cách một giải pháp kết cấu thép tiền chế có thể đáp ứng các yêu cầu vận hành và môi trường khắt khe của một kho logistics tại Ả Rập Xê Út.

Thông số kỹ thuật dự án

Nhà kho có tổng diện tích sàn 8.400 mét vuông, với chiều rộng bên trong không có cột đỡ là 50 mét và chiều dài tòa nhà là 168 mét, được bố trí thành bảy khoang khung thép dạng cổng, mỗi khoang dài 24 mét. Chiều cao mái hiên là 10,5 mét, đảm bảo đủ chiều cao thông thoáng cho hệ thống giá kệ pallet sáu tầng trong toàn bộ khu vực lưu trữ.

Khung kết cấu chính sử dụng các cột thép hình chữ H hàn và xà gác được chế tạo từ thép kết cấu Q355B. Tất cả các cấu kiện thép chính đều được phun cát đạt tiêu chuẩn độ sạch Sa 2.5 và được phủ một lớp sơn lót epoxy hai lớp và lớp sơn phủ polyurethane, tạo tổng độ dày màng khô là 200 micron. Hệ thống sơn phủ này được thiết kế cho môi trường sa mạc nội địa của Riyadh, nơi tiếp xúc với tia cực tím và sự mài mòn do cát đòi hỏi một lớp phủ bền và dẻo.

Hệ khung phụ bao gồm các xà gồ hình chữ C mạ kẽm đặt cách nhau 1,5 mét và các thanh giằng hình chữ Z trên khung tường, đỡ hệ thống mái và tấm ốp tường.

Thiết kế cách nhiệt và khí hậu

Khí hậu mùa hè khắc nghiệt ở Riyadh — với nhiệt độ không khí ngoài trời thường xuyên vượt quá 45 độ C và cường độ bức xạ mặt trời thuộc hàng cao nhất thế giới — đã khiến hiệu suất nhiệt trở thành một thông số thiết kế quan trọng đối với dự án này. Hệ thống ốp mái sử dụng các tấm sandwich polyurethane dày 100 mm với mặt ngoài được phủ lớp PVDF màu trắng có độ phản xạ cao, được lựa chọn để giảm thiểu sự hấp thụ nhiệt mặt trời và giảm tải làm mát cho hệ thống HVAC của tòa nhà.

Hệ thống ốp tường sử dụng tấm sandwich PU dày 75 mm cho cả bốn mặt tiền. Bức tường hướng Tây, nơi hứng chịu bức xạ mặt trời mạnh nhất vào buổi chiều trong điều kiện khí hậu Riyadh, đã được xem xét kỹ lưỡng hơn trong mô hình nhiệt, với thông số kỹ thuật 75 mm được xác nhận là giúp hạn chế lượng nhiệt truyền vào nằm trong giới hạn thiết kế của hệ thống điều hòa không khí.

Các khe thông gió trên đỉnh mái rộng 600 mm chạy liên tục dọc theo toàn bộ chiều dài của đỉnh mái, cho phép không khí nóng tích tụ gần đỉnh mái thoát ra ngoài. Các lam chắn tường điều khiển bằng động cơ ở mặt tiền phía bắc và phía nam cung cấp khả năng thông gió tự nhiên có thể điều chỉnh được trong những khoảng thời gian nhiệt độ ngoài trời cho phép.

Một khu vực điều hòa không khí chuyên dụng rộng 1.200 mét vuông ở phía bắc nhà kho duy trì nhiệt độ từ 18 đến 22 độ C để bảo quản dược phẩm và mỹ phẩm. Khu vực này sử dụng vách ngăn bằng tấm PU dạng sandwich dày 150 mm và hệ thống màng chắn hơi kín để duy trì kiểm soát khí hậu hiệu quả.

Hệ thống cửa và khu vực bốc dỡ hàng

Nhà kho có 12 bến bốc dỡ hàng lõm ở mặt tiền phía đông, mỗi bến được trang bị cửa cuốn trên cao rộng 4,5 mét và cao 4,8 mét cùng với thiết bị nâng hạ thủy lực. Các khu vực bốc dỡ hàng lõm được thiết kế phù hợp với cấu hình xe tải khớp nối tiêu chuẩn của Ả Rập Xê Út. Hai lối vào xuyên suốt ở mặt đất rộng 6 mét và cao 5,5 mét ở mặt tiền phía bắc và phía nam dành cho xe nâng và các phương tiện nhỏ ra vào.

Mái che khu vực bốc dỡ hàng kéo dài 4 mét từ mặt tiền tòa nhà, che nắng cho tài xế và công nhân bốc dỡ trong những tháng hè oi bức và bảo vệ hàng hóa khỏi những cơn mưa lớn bất chợt xảy ra ở Riyadh vào mùa đông.

Điều kiện nền móng và địa điểm

Khảo sát địa chất khu vực Thành phố Công nghiệp Riyadh đã xác định lớp đất nền là cát và sỏi có mật độ trung bình, với sức chịu tải 150 kilonewton trên mét vuông ở độ sâu 1,5 mét. Móng đơn được thiết kế cho từng vị trí cột, với lồng bu lông neo được đúc vào các tấm bê tông cốt thép có kích thước mặt bằng 1,8 mét x 1,8 mét và sâu 700 mm.

Thông số kỹ thuật hỗn hợp bê tông bao gồm xi măng chống sunfat phù hợp với điều kiện đất đai ở Riyadh, nơi nồng độ sunfat cao trong đất nền có thể gây ra hiện tượng giãn nở và hư hại cho bê tông thông thường theo thời gian. Tấm đế cột được nâng cao 150 mm so với mặt sàn hoàn thiện và được chôn trong bệ bê tông để giữ cho kết cấu thép không tiếp xúc trực tiếp với đất và nước rửa sàn.

Tiến độ xây dựng

Toàn bộ quy trình xây dựng, từ khâu chuẩn bị mặt bằng đến bàn giao, được hoàn thành trong 98 ngày. Các mốc quan trọng bao gồm: đổ bê tông móng vào ngày thứ 14, bảo dưỡng và kiểm tra móng vào ngày thứ 28, bắt đầu dựng khung thép chính vào ngày thứ 32, hoàn thành khung chính và kiểm tra độ thẳng đứng vào ngày thứ 48, hoàn thành lắp đặt tấm lợp mái vào ngày thứ 58, lắp đặt tấm tường và cửa vào ngày thứ 72, hoàn thiện hệ thống tiện ích và nội thất vào ngày thứ 90, và kiểm tra cuối cùng cùng bàn giao vào ngày thứ 98.

Tiến độ xây dựng được đẩy nhanh nhờ việc toàn bộ các cấu kiện thép được chế tạo sẵn tại nhà máy. Đội lắp đặt gồm 14 công nhân với một cần cẩu di động 50 tấn đã lắp ráp toàn bộ khung chính trong 16 ngày, không cần cắt, khoan hay hàn tại công trường.

Kết quả dự án

Kho hàng đã hoàn thành và đi vào hoạt động liên tục kể từ khi bàn giao, đóng vai trò là trung tâm phân phối khu vực cho các vùng phía tây và trung tâm của Ả Rập Xê Út. Khách hàng cho biết lớp vỏ tòa nhà cách nhiệt giúp giảm tiêu thụ năng lượng điều hòa không khí khoảng 35% so với một tòa nhà tương tự mà khách hàng từng vận hành trước đây với lớp vỏ thép đơn lớp và không có lớp cách nhiệt.

Dự án này thể hiện khả năng của Meituo Buildings trong việc cung cấp và hỗ trợ kỹ thuật cho các dự án nhà kho thép tiền chế quy mô lớn tại Ả Rập Xê Út, bao gồm cả việc đáp ứng các yêu cầu của Bộ luật Xây dựng Ả Rập Xê Út, lựa chọn vật liệu phù hợp với khí hậu Ả Rập Xê Út và phối hợp các thủ tục xuất khẩu để thông quan hiệu quả tại các cảng của Ả Rập Xê Út.